现在的房子价格是很高的，一般人在买房的时候都会申请按揭贷款，所以大多数有房子的人都是以房奴的身份住着房子。人生很漫长，总是有用钱的时候，有时候要把家里的按揭房拿去抵押贷款才能取得急用钱，一起探讨下按揭房可以抵押贷款吗？按揭房怎么抵押贷款？

按揭房可以抵押贷款吗？南宁房子抵押贷款

1、就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

3、将抵押房产获得的贷款分为两部分，南宁房子抵押贷款，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。